인천시는 서구 대곡·불로·금곡·마전·왕길·오류·백석동 일원 742만95㎡의 난개발 방지를 위한 성장관리계획(안)을 마련해 27일 ‘서구 성장관리계획(안) 열람·공고’를 냈다고 밝혔다.

성장관리계획은 난개발 방지 및 지역특성을 고려한 계획적 개발을 유도하기 위해 수립하는 것으로 개발수요가 많아 무질서한 개발이 진행되고 있거나 진행될 것으로 예상되는 지역, 앞으로 시가화가 예상되는 지역, 주변지역과 연계해 체계적인 관리가 필요한 지역 등을 대상으로 한다.

성장관리계획에는 도로·공원 등 기반시설의 배치와 규모에 관한 사항, 건축물의 용도제한과 건폐율·용적률, 건축물의 배치·형태·색채·높이, 환경관리계획 또는 경관계획, 난개발 방지 및 계획적 개발 유도를 위해 도시계획조례로 정하는 사항을 담을 수 있으며 기반시설배치와 규모, 건축물 용도제한 및 건폐율·용적률은 필수 포함 사항이다.

서구 성장관리계획 수립 대상지역 742만95㎡의 용도지역은 자연녹지 699만8천331㎡, 생산녹지 4천570㎡, 보전녹지 3만2천396㎡, 계획관리 10만8천626㎡, 생산관리 13만8천494㎡, 보전관리 7만5천188㎡, 농림 6만2천491㎡다.

서구 성장관리계획의 기반시설의 배치와 규모에 관한 사항 중 주요 내용은 ‘성장관리계획으로 설정된 도로 계획선이 포함된 부지 개발 시 양쪽의 사업자가 도로 폭의 2분의 1씩 확장 조성’이다.

대상 도로는 폭 6m와 10m의 7개 노선으로 도로가 지나는 양쪽 부지 사업자들이 확장이 필요한 부분의 절반씩을 개설하고 소유권을 유지한 채 관리토록 했다.

건축물 용도·건폐율·용적률에 관한 사항은 ‘유형(공업형, 공업제한형, 농업형)에 따라 권장용도/허용용도/불허용도 제시 및 인센티브 항목을 충족할 경우 건폐율·용적률의 상한 범위 내 완화’다.

서구 성장관리계획(안)은 공고일로부터 14일간 시 도시계획과(032-440-4613)와 서구 도시계획과(032-560-4762)에서 열람할 수 있으며 의견이 있을 경우 열람 장소에 비치한 의견서를 작성해 제출하면 된다.

송길호기자

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